Skip to content

Глава . Пути активизации инвестиционного процесса

Задействование потенциала ценных бумаг в дальнейшей активизации инвестиционной деятельности банков С. Абдуллаев - Генеральный директор Ассоциации банков Узбекистана, к. В современных условиях, развитие банковской системы республики напрямую связано с активизацией инвестиционной деятельности коммерческих банков, что, в свою очередь, побуждает их шире использовать инвестиционный потенциал ценных бумаг. Как показывает анализ мировой практики, процесс универсализации банковской деятельности, а также проблема уменьшения банковской маржи из-за постоянного сокращения уровня депозитных ставок и невозможности несбалансированного повышения ставок за кредиты обусловил перемещение центра тяжести с кредитной деятельности на работу с ценными бумагами. В этой связи, в условиях глобализации и интернационализации финансовых рынков важнейшим критерием конкурентоспособности коммерческих банков становится активизация их инвестиционной составляющей. В этих целях крупные коммерческие банки Узбекистана должны придерживаться в своём развитии курса на повышение уровня универсализации своей инвестиционной деятельности и шире использовать богатый зарубежный опыт эффективного использования инвестиционного потенциала ценных бумаг для повышения рентабельности банковского бизнеса и расширения масштабов инвестиционного обеспечения отечественных товаропроизводителей. Следует отметить, что несмотря на достигнутые в последние годы относительно высокие темпы прироста эмиссии акций отечественных эмитентов ликвидная масса акций, участвующих в обращении, в Республике Узбекистан остаётся относительно небольшой, что негативно отражается на масштабе биржевых и внебиржевых сделок коммерческих банков с ценными бумагами. Как известно, индикатор капитализации отечественного рынка акций Узбекистана который выражает в процентах соотношение размеров общей капитализации рынка акций с размерами производимого в стране ВВП является критерием насыщенности хозяйственного оборота ценными бумагами, показывая их важную роль в перераспределении финансовых ресурсов в наиболее конкурентоспособные сферы национальной экономики.

Главное меню

Поэтомустра- тегическим направлением перестройки деятельности банковской сис-темы должно стать эффективное взаимодействие с реальным сектором экономики. В новой ситуации существенно уменьшились возможности быстрого зарабатывания денег посредством финансовых спекуляций. Отсутствие высокодоходных ликвидных инструментов, сужение выбора возможных путей финансовых спекуляций так или иначе побуждают банки искать возможности эффективного размещения своих средств.

В то же время снижение процентных ставок по банковским кредитам при росте среднеотраслевой рентабельности общественного производства способствует повышению их доступности для реального сектора экономики.

банков и активизации их участия в инвестиционных процессах по модернизации назначением на расширение объемов ипотечного кредитования.

Теоретические основы процесса инвестирования в жилищное строительство. Особенности инвестиционной деятельности в жилищном строительстве. Основные методы инвестирования в жилищной сфере. Зарубежный и отечественный опыт привлечения инвестиций в жилищное строительство. Экономические аспекты развития жилищного строительства в Вологодской области. Состояние жилищного строительства в регионе. Оценка инвестиционных возможностей населения на рынке жилья.

Приоритетные направления повышения инвестиционной активности в жилищной сфере. Активизация процесса инвестирования в жилищное строительство в регионе. Целевые жилищные займы как перспективная форма инвестирования в строительство. Развитие жилищного строительства является одной из важнейших задач для региональных органов власти, поскольку это позволяет увеличить налоговые поступления в бюджет, расширить налогооблагаемую базу, удовлетворить потребности населения в качественном, технологически и технически современном жилье, а главное повысить качество и уровень жизни граждан.

Однако инвестиционный кризис прошедшего десятилетия в стране привел к сокращению государственных капитальных вложений в строительную сферу и уменьшению ежегодного ввода в действие жилых домов. Кроме того, опережающий рост цен по сравнению с ростом доходов обусловили снижение покупательной способности населения на рынке жилья. Оценка его инвестиционных возможностей как основного потребителя на рынке жилья показывает, что подавляющая часть граждан России самостоятельно решить жилищную проблему не может.

Какие различия у ипотеки в столице и регионах?

Введение Актуальность выбранной темы. В настоящее время многие экономисты и политики говорят о необходимости создания в России системы ипотечного кредитования. Эффективное ипотечное кредитование способствовало бы оживлению в инвестиционной сфере, повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубокого социально-экономического кризиса в целом. Однако для этого должны быть созданы соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обеспечили возможность эффективного ипотечного кредитования.

Необходима действующая система ипотечных кредитных институтов - банков и других ипотечных кредитных учреждений, непосредственно осуществляющих ипотечные кредитные операции. Эффективность функционирования данной системы в значительной степени зависит от уровня развития инфраструктуры, включающей систему регистрации оборота недвижимого имущества, систему профессиональной оценки стоимости недвижимого имущества, страховые компании.

Попытки правительства активизировать инвестиции до сих пор не дали значительных . ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; . активизация инвестиционного процесса в городе и повышение его эффективности.

Текст научной статьи Как уже известно, ускоренное развитие аграрного сектора экономики ограничивается целым рядом сдерживающих факторов: Поэтому необходимо разработать комплекс мер и механизмов, обеспечивающих приток инвестиционных ресурсов в аграрную отрасль. Как мы знаем, методы и рычаги государственного воздействия на инвестиционные процессы в сельском хозяйстве ориентированы преимущественно на предоставление субсидируемых кредитов в качестве заемных источников инвестиционной деятельности.

В то же время потенциальные инвестиционные ресурсы, которые в существенных объемах могут быть привлечены в сельское хозяйство за счет организации эффективной системы инвестиционно-ипотечного кредитования, до настоящего времени доступным только узкому кругу аграрных товаропроизводителей. Государственная политика стимулирования инвестиций в аграрный сектор в современных условиях воплотилась в положениях о приоритетном развитии Агропромышленного комплекса, в Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на годы, главными задачами которых являются значительный приток инвестиционных ресурсов в аграрную отрасль и восстановление производственного потенциала агропромышленного производства.

Для организации привлечения и освоения инвестиционных ресурсов необходимо применение методов регулирования инвестиционной деятельности, направленных на повышение эффективности производства сельскохозяйственной продукции, которые должны отвечать соответствующему уровню развития циклу национальной экономики, где ключевое место отводится вопросам активизации инвестиционной деятельности в сельском хозяйстве.

Инвестиционные процессы в России

Теоретические основы процесса инвестирования в жилищное строительство 9 Особенности инвестиционной деятельности в жилищном строительстве 9 Основные методы инвестирования в жилищной сфере 26 Зарубежный и отечественный опыт привлечения инвестиций вжилищное строительство 40 2. Экономические аспекты развития жилищного строительства в Вологодской области 60 Состояние жилищного строительства в регионе 60 Оценка инвестиционных возможностей населения на рынке жилья 71 2. Приоритетные направления повышения инвестиционной активности в жилищной сфере 8 3.

Активизация процесса инвестирования в жилищное строительство в регионе 96 Целевые жилищные займы как перспективная форма инвестирования в строительство 3. Формирование ссудо-сберегательных касс Выводы и предложения Приложения Введение к работе Актуальность темы исследования. Развитие жилищного строительства является одной из важнейших задач для региональных органов власти, поскольку это позволяет увеличить налоговые поступления в бюджет, расширить налогооблагаемую базу, удовлетворить потребности населения в качественном, технологически и технически современном жилье, а главное повысить качество и уровень жизни граждан.

классификация моделей ипотечного кредитования зарубежных стран, отраслей экономики, а кроме того активизации инвестиционных процессов на.

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Жилищная сфера как отрасль социальной инфраструктуры села и система показателей, характеризующая ее развитие. Источники и формы финансирования инвестиций в жилищную сферу села. Ипотечное кредитование в системе жилищного инвестирования. Характеристика сельского жилищного фонда и анализ тенденций его воспроизводства. Анализ современного состояния жилищных условий сельского населения.

Оценка доступности жилья для сельского населения. Определение потребности в инвестиционных ресурсах на развитие сельской жилищной сферы. Организационно-правовые основы формирования системы ипотечного жилищного кредитования в сельской местности.

Методы финансирования инвестиционных проектов

Роль ипотечного кредитования в финансировании инвестиционных проектов Россия в настоящее время находится на пути экономических преобразований, а при таких условиях, налаживание стабильного инвестиционного процесса приобретает особое значение. Результативность и эффективность инвестиционной деятельности в целом зависит от эффективности отдельных инвестиционных проектов. В целом инвестиционный проект зависит от качества управления им, от правильности выбора метода финансирования, от своевременности и оптимальности финансирования каждого его этапа.

Размещена статья: Финансовые механизмы ипотечного кредитования Активизация инвестиционных процессов является одним из.

Управление инвестиционным процессом на государственном уровне Введение к работе Актуальность темы исследования. О завершенном периоде годов в России можно говорить, как о первом этапе крупномасштабных рыночных реформ - либерализация экономики, включая внешнюю торговлю разрушение административно-ориентированных связей, сокращение присутствия государства в народнохозяйственной и социальной сферах, дерегулирование экономических и социально-политических механизмов, введение негосударственной собственности на средства производства , конвертируемость рубля.

И как бы не были противоречивы сами эти процессы и их результаты, сколько бы дискуссий в научных кругах и обществе в целом они не вызывали, бесспорен тот факт, что в итоге, на смену планово-распределительной системе пришла, пусть пока не в совершенных формах, но все же, в своей основе, рыночная экономика. Вместе с тем, результаты проведенных реформ оказались далеко не столь убедительными, как хотелось бы. Еще больше, по итогам прошедшего этапа реформирования экономики, оказался разрыв между реальностью и завышенными ожиданиями российского общества.

Естественным рубежом первого этапа рыночных реформ стал финансовый кризис августа года, поставивший большой вопрос над достижениями этого периода.

Условия для активизации инвестиционной привлекательности экономики России

Для современной России, находящейся на переходном этапе экономики, эта тема наиболее актуальна, поскольку инвестиционная деятельность недостаточно развита. Крайний дефицит инвестиций в экономику страны объясняет замедленный рост промышленного производства. Достижение этой цели возможно при условии создания в стране более совершенной технологии трансформации веет видов сбережений в инвестиции.

еще слишком мала и составляет около 20–30% всей кредит- .. время активизировать инвестиционные процессы в стране и поднять культуру.

Так, по мнению П. Опираясь на такое понимание инвестиционного климата его структура приведена на рис. Это совокупность факторов и условий, предопределяющих привлечение в экономику региона инвестиций из различных источников финансирования для реализации интересов и целей регионального уровня. Для возникновения инвестиционных ресурсов, формирующих инвестиционный потенциал, необходимы следующие условия: Масштабы и эффективность реализации инвестиционного потенциала определяются степенью благоприятности инвестиционного климата.

Геополитическое положение региона и его природно-ресурсный потенциал. Приграничное положение региона, прохождение через его территорию важнейших транспортных путей, в том числе для осуществления внешнеэкономической деятельности, наличие морских портов, соседство с промышленно развитыми регионами повышают его привлекательность для инвесторов. Наличие собственной сырьевой базы, с одной стороны, повышает эффективность инвестиций за счет уменьшения транспортных издержек, снижения зависимости от внешних поставок сырья.

Это может приобрести особое значение в условиях автоматизации региональных экономик и регионализации товарных рынков. С другой стороны, добывающие отрасли характеризуются высокой капиталоемкостью и длительными сроками окупаемости капиталоемких вложений, что делает их недоступными для реальных инвестиций мелких и средних инвесторов, одновременно ограничивая возможности привлечения кредитных ресурсов.

Производственный и финансовый потенциал региона и состояние региональных товарных рынков. Уровень развития рыночной инфраструктуры, таких ее инвесторов, как банки, биржи, оптово-розничные фирмы, торговые дома, страховые, инвестиционные, лизинговые компании, инвестиционные фонды и др. Органы власти и управления субъектов Российской Федерации располагают широкими возможностями влияния на инвестиционный климат путем регулирования условий налогообложения, введения дополнительных льгот с целью привлечения инвестиций в приоритетные сферы экономики региона, страхование частных инвестиций за счет средств бюджета субъектов Федерации, инициирования создания на территории региона свободных экономических зон или режима наибольшего благоприятствования.

Существуют различные методики определения сводной характеристики, посредством которой можно оценить состояние внешней инвестиционной среды, предопределяющей привлекательность и целесообразность инвестирования в ту или иную хозяйственную систему экономику страны, региона, отдельного предприятия.

Финансовые механизмы ипотечного кредитования

Инвестиционная политика в Бурятии: инвестиции нужны всем, но особенно они необходимы тем, кто надеется на ускоренное развитие своего предприятия или региона. Без инвестиций невозможно техническое перевооружение производства, создание новых рабочих мест, улучшение социально-бытовых условий жизни. Активизация инвестиционного процесса в условиях республики — одно из главных направлений стимулирования экономического подъема.

Насколько благоприятен инвестиционный климат в Бурятии, свидетельствуют итоги выполнения республиканской инвестиционной программы. ИТОГИ ГОДА Инвестиционная политика Правительства Республики Бурятия направлена на обеспечение устойчивых темпов экономического роста, обусловленного повышением конкурентоспособности, прогрессивными тенденциями в структуре экономики.

строительства жилья и активизация всего рынка недвижимости в целом происходили Ипотека давно стала мощным инструментом экономического развития в являющимися участниками ипотечного процесса (частными лицами, В качестве источников финансирования инвестиций в недвижимость.

Нальчик, РФ : Процессы экономического, политического и социального развития в РФ обусловили перенос акцента с общегосударственного уровня управления социально-хозяйственным комплексом на региональный. Привлечение инвестиций в развитие экономики региона тормозится плохой организацией их страхования. В целях улучшения страхования инвестиций государство должно активно поддерживать создание инфраструктуры страхования инвестиций инвестиционных рисков, кредитных вложений , введение специальных видов обязательного страхования.

Основным вопросом, связанным с организацией страховой защиты инвестиционного процесса следует считать обеспечение имущественных интересов, связанных с правами собственности, самой собственностью имуществом или обязательствами по возврату заемных средств, если инвестиции осуществлялись за счет привлеченных средств. Создание реальной системы страховых гарантий вложенных средств будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности сферы долевого ипотечного финансирования и привлечению дополнительных внебюджетных источников в целом.

Активизировать инвестиционный процесс возможно путем создания системы организаций, способных осуществлять страхование инвестиционных рисков как отечественных, так и зарубежных инвесторов. Для этого следует, прежде всего, пойти на создание: Для обеспечения притока инвестиций в отрасли промышленного комплекса инвестиционные проекты должны быть восприимчивыми для инвестиций и предоставлять инвесторам возможность страховать свои вложения.

Механизм страхования инвестиционных рисков на уровне региона можно представить следующим образом. Создается отдел по страхованию инвестиций при Министерстве экономики и торговли КБР , который будет аккумулировать достаточно большую массу высоколиквидных активов для последующего использования в качестве обеспечения при предоставлении гарантий кредитно-бан-ковским организациям или иностранным организациям при страховании коммерческих рисков по инвестиционным проектам.

Ипотека - как ШАНС перебраться в Москву. Бюджетный ремонт однушки в ЖК Лучи

Published on

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!